Izgradnja stambeno-poslovnog objekta u Beogradu
Projekat rađen u saradnji sa Bureau Cube Partners
Pregled projekta
Stambeno-poslovni objekat visokog standarda, smešten u centralnom gradskom jezgru, projektovan je kao objekat u nizu orijentisan prema pristupnoj ulici. Objekat se sastoji od 3 podzemne etaže, prizemlјa koje je namenjeno poslovanju, i 6 tipskih i jedne povučene etaže namenjenih stanovanju, ukupne BRGP površine 3500 m². Objekat pruža značajnu funkcionalnost i udobnost kako za komercijalne, tako i za stambene potrebe.
Klijent: Privredno društvo ”CENTRAL HILL” DOO, Beograd.
Vrsta usluge: Projektovanje. IDR, 2021-2022. godina.
Mesto: Beograd
Spratnost: do 3Po+Pr+6+Ps.
BRGP: oko 3.300,00 m².
Konstrukcija i
tehnički podaci
Konstrukcija objekta je AB skeletni sistem sa armirano-betonskim jezgrom koje prolazi kroz sve etaže i sadrži stepenišni prostor i putnički lift. Projektom je predviđeno formiranje višeetažne podzemne garaže ispod objekta, koja će raspolagati sa tri podzemna nivoa sa parking mestima za putnička vozila. Prizemlјe je projektovano kao dominantno poslovni prostor, ekskluzivni poslovni prostor visokog standarda dvostrano orijentisan sa svim neophodnih pratećim sadržajima.
Inženjerski izazovi i rešenja
Spratovi su namenjeni stanovanju, u okviru kojih je organizovano 14 stambenih jedinica različitih struktura: dvosobni stanovi (60-65 m²), trosobni (80-100 m²), četvorosobni (100-120 m²) i višesobni (>120 m²) stanovi. Tipske etaže I-II sadrže po tri stambene jedinice sa jasno definisanim dnevnim i noćnim zonama, dvosobne I trosobne strukture, dok etaže III-V sadržae po dve stambene jedinice, četvorosobne strukture. Šesta i povučena etaža će imati jednu višesobnu stambenu jedinicu.
Za materijalizaciju objekta predviđeni su visokokvalitetni materijali. Fasada objekta je predviđena od kamenih ploča deblјine 2 cm, I fasadnom stolarijom od profila drvo-aluminijum I sa sistemima za zasenčenje.
Podovi u zajedničkim prostorima biće obloženi kamenim pločama, dok će stambene jedinice biti opremlјene parketima, a kupatila i kuhinje porcelanskom keramikom. Plafoni će biti spušteni i prilagođeni tipu prostorije.
Zelene površine oko objekta su planirane tako da omoguće prijatan pristup i da predstavlјaju oazu između ulice i objekta. Pažlјivo odabrane vrste bilјaka doprinose estetskoj i funkcionalnoj vrednosti objekta.
Vizija i uticaj
Projekat podrazumeva upotrebu najviših standarda u materijalizaciji, kao i napredne tehnološka i konstruktivna rešenja, koja će omogućiti dugoročnu održivost i visok kvalitet života unutar ovog stambeno-poslovnog objekta.