Stambeni objekat u Omladinskoj ulici, Beograd
Pregled projekta
Stambeni objekat za višeporodično stanovanje projektovan je u okviru zone gradnje definisane Planom detaljne regulacije (PDR) za blok između ulica Miloja Đaka, Mihaila Avramovića i Omladinske. Projekat obuhvata izgradnju slobodnostojećeg objekta spratnosti Po+2Su+Pr+2+Ps, namenjenog za višeporodično stanovanje, koji će zadovoljiti savremene standarde za stanovanje.
Klijent: INOBAČKA d.o.o. Ul. Bulevar oslobođenja 30A, 21000 Novi Sad
Vrsta usluge: Projektovanje. IDR, PGD i PZI.
Godina: 2023-2024.
Spratnost objekta: Po+2Su+Pr+2+Ps
Ukupna BRGP nadzemnih i podzemnih etaža: oko 3670,00 m2
Mesto: Beograd
Pregled projekta
Objekat je postavljen unutar građevinskih linija definisanih u PDR-u, sa zahtevima za udaljenost od 5 metara od regulacione linije prema Omladinskoj ulici, 1/3 visine objekta od bočnih suseda i 1/2 visine od zadnje granice parcele. Ove postavke su rezultat morfološke analize terena i u potpunosti su usklađene sa tehničkim standardima energetske efikasnosti, bezbednosti i komfora.
Raspored etaža i
funkcionalna organizacija prostora
Objekat je projektovan kao višespratni stambeni prostor sa pažljivo osmišljenim rasporedom:
- Podrumska etaža (Po): tehničke prostorije i parking za 11 vozila.
- Suteren 2: dodatnih 8 parking mesta i jedan stan sa orijentacijom ka zadnjoj granici parcele.
- Suteren 1: prostorije za odlaganje bicikala i održavanje skupštine stanara.
- Prizemlje (Pr): ulaz u objekat, tri stana, vetrobran sa sandučićima za poštu i elektroormani.
- Prvi i drugi sprat: po četiri stana na svakom spratu.
- Povučen sprat (Ps): dva stana sa krovnim terasama.
Ukupno je projektovano 16 stambenih jedinica različitih kvadratura i struktura, sa savremenim instalacijama i funkcionalnim rasporedom koji obezbeđuje maksimalan komfor za stanare.
Pristup objektu omogućen je preko Omladinske ulice, sa dva primarna pristupa – pešačkim i kolskim, kao i dodatnim pešačkim pristupom sa nižeg dela parcele.
Materijalizacija, zelene površine
i održivost
Zelene površine su planirane kao kaskadne, prilagođene konfiguraciji terena, čime se stvaraju različite ambijentalne celine na različitim nivoima parcele. Dodatno, planirano je dečje igralište i uređena zajednička zelena površina.
Konstrukcija objekta predviđena je u armirano-betonskom sistemu sa temeljnim pločama i zidovima opekarskog bloka, koji će biti obloženi kamenom vunom radi energetske efikasnosti. Fasada će biti višeslojna sa završnom obradom od sinterovane keramike u beloj i sivoj boji, u sistemu ventilisane fasade. Ograde i bravarija biće izrađene od aluminijumskih profila sa dvostrukim ili troslojnim termoizolacionim staklom.
Poseban akcenat stavljen je na funkcionalnost, udobnost i dostupnost, što uključuje pažljivo planirane stambene jedinice. Projekat predstavlja savremeno rešenje koje objedinjuje urbanističke standarde, potrebe za kvalitetnim stanovanjem i očuvanjem životne sredine, čineći ga idealnim za modernog korisnika.